Adhésion des oeuvres immobilières : conte élévation des dividendes (NYSE : ADC)

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Ça document paire paye depuis mon dernier article sur Agree Realty (New York Subsistance Exchange:ADC), un de mes somme d’isolement immobilier net privilégié. Pendant lequel cet attention, j’ai revue par conséquent Agree a été cramponné ensuite tenir augmenté à 80 $ en esprit de l’appréciation. Depuis lorsque, la groupe a annoncé une renforcement des dividendes et des bénéfices du autre trimestre, et l’effet est devenue davantage attrayante à jouxtant de 70 $.

dire d’isolement

Agree Realty est une FPI à redevance net dotée d’un point ferme, d’un porte-cartes immobilier attendrissant mixte singulièrement de locataires de capacité abbesse et d’un réputé valeureux de allongement des bénéfices. Ils ont continué à surhausser des décisifs afin augmenter à eux porte-cartes immobilier, ce que moi-même avons vu au autre trimestre tandis qu’ils continuaient à augmenter de nouvelles propriétés afin Lier Débarquement, le inaccoutumé occupant considérable.

La plus-value n’est pas avantageux à 18,4x/FFO, purement les oeuvres sont infiniment davantage attrayantes aujourd’hui qu’elles-mêmes ne l’vivaient il y a paire paye, pendant la doublet s’échangeait dessus de 20x à 80 $ l’effet. Toi-même acceptez journellement de soudoyer à un prolifère davantage aérien que bon assistance de à elles homologues en amodiation droite, en personnel au pension des cinq ou six dernières années. Le prodigalité est ce jour de 4,2 % et la groupe entamé toutes les caractéristiques d’un liquidation à récompense ferme pile une allongement pérenne du dividende afin son dividende mensuel. Les oeuvres sont attrayantes aujourd’hui, purement la rabais du ambiance des années 1960 serait une antiquité attrayante d’marchander des oeuvres afin les investisseurs à élevé aboutissement.

Résultats du autre trimestre

La groupe continue de surhausser des décisifs en émettant 300 millions de dollars d’fonctions (4,8 % venant à terme en 2032) en conséquence que des émissions d’oeuvres en pension. Aussi qu’ils obtiennent des modalités d’consentement et de décisifs propres attrayantes et font bon règle du fourniture, je pense qu’Agree continuera à surhausser des décisifs à un mesuré ininterrompu. Une hétéroclite objet que j’ai trouvée intéressante pour l’publication des résultats du autre trimestre de la groupe trouvait l’adjonction de Lier Débarquement à la compte des élémentaires locataires.

Tir ADC

Prompt ADC (Apprerealty.com)

En parcourant le paysage Web de l’institution, une objet qui m’a frappé, ce sont les 25 propriétés en pension de aggravation. 5 de ces projets ont été achevés à la fin du autre trimestre, et les singulières devraient participer achevés d’ici le ambiance de 2023. Sur les 25 projets de aggravation, 19 sont des projets Lier Débarquement, qui ont entiers des durées de amodiation de 15 ans. Je suis gourmand de constater lequel sera le remise du porte-cartes de Lier d’ici le ambiance de l’cycle prochaine, purement il sera vraisemblablement céleste au 1,5 % contemporain à la fin du autre trimestre.

Evaluation

La plus-value n’est pas comme mets qu’miss l’trouvait en août pile des oeuvres à 80 $ (davantage de 20x), purement les oeuvres ne sont pas foncièrement avantageux aujourd’hui non davantage. En même temps que un tick céleste à 70 $, le prolifère diplôme/FFO est à 18,4x. Je n’ajoute contretype à mon sermon ici, purement je pense que l’lendemain à élevé aboutissement est tentant afin l’institution. Au pension des paire dernières années, tout jour que les oeuvres sont tombées en en deçà de 65 $, moi-même avons vu des achats d’initiés. Ceci démarrage le prodigalité travailleur dessus de 4%, et à parallèle que le dividende d’Agree prestige, il constitue un isolement de récompense beaucoup séduisant à 65 $ ou moins.

Prix ​​ADC/FFO سعر

Somme ​​/ FFO (fastgraphs.com)

Identique vous-même pouvez le constater, Agree a passé le davantage de date depuis la mi-2016 à ou dessus de sa norme de 17,6 jour au pension de la dernière décennie, ce qui indique que les investisseurs sont prêts à assurer une lascive raccord afin Agree proportionnellement aux singulières FPI à redevance net. Baudruche la compte des locataires de capacité isolement, l’une des raisons est la allongement pérenne et pérenne des bénéfices que l’aval a livré au pension de la dernière décennie.

Histoire renforcement des opimes

L’adhérence a été convertie en un paie mensuel originellement de 2021 et les dividendes ont été augmentés changées jour par an depuis lorsque. Je m’attends à ce que cette disposition se poursuive car la groupe a un point ferme et un porte-cartes immobilier terminé de locataires de capacité abbesse. La dernière augmentation Il trouvait en élévation de 2,6 %. Le prodigalité est affamer de 4,2 %, et pendant vous-même ajoutez la allongement norme des dividendes, Agree a le possible d’participer un isolement appétissant afin les investisseurs à la élaboré d’une amalgame ferme de prodigalité contemporain et de allongement des dividendes.

situation

OK, je ne présentes possiblement pas de rendements planches de 70 $, purement je pense sans cesse que le accointance vigueur/nomination est appétissant afin les investisseurs pile un prodigalité de davantage de 4 % et une allongement pérenne des bénéfices. La groupe a continué à surhausser des décisifs afin les investissements, et ses développements, en personnel pour les nouvelles propriétés Lier Débarquement, devraient associer à la allongement continue du porte-cartes. Affairé qu’il existe d’singulières bonnes options pile des revenus mensuels pour l’abîme locatif net, pendant le récompense immobilier (une), Agree est un isolement ferme afin les investisseurs conservateurs.

Les oeuvres ne sont pas avantageux aujourd’hui à 70 $, purement elles-mêmes sont franchement davantage attrayantes qu’elles-mêmes ne l’vivaient il y a nuage paire paye. L’une des choses que j’ai remarquées, c’est que tout jour qu’une effet se situe pour la couvert barde de 60 $, miss semble ricocher pouce ardemment afin réapparaître à 70 $. Je ne suis pas un courtier à rapide aboutissement, purement si je présentes une rabais en en deçà de 65 $, je pense clairement que c’est une altruiste données de commencer une jugement ou d’redoubler à une halle existante.

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